素晴らしいご担当＠取手市業者ヒアリング

関東に帰省して二日目。午前中は子供と公園で冬の晴天のなか駆け回り、お昼を家族みんなで食べて一息つく。このままダラダラ年末年始というのも勿論良いのだが夢の為のタスクをあぶりだす。そういえば鶴岡行く際の仲良い業者さんとご飯食べる約束してないなとか、地元神奈川のパパ友＠不動産業者ともご飯食べたいなとか色々思い浮かんできたのでLINEで連絡。あとはせっかく先日現地視察行って近隣の業者看板を複数チェックしてきたのだからこれらに電話でヒアリングしておこうと思い電話！昨日訪問して不在だったSではまた担当不在だったが電話口の人は自信ありげに管理費は規定の５％と断言。あんまり余談できそうな隙もなかったのでそこで引き上げ退散。既に年末休みに入ったところもありつつ電話をかけまくる。そこでかけたT不動産。ここの担当Tさんがとてもよかった。宮城県のWさんよりも経験値がありつつ知りたいポイントを余すことなく伝えてくれた。デメリットを大家さんに伝えて良い物件所有してもらわないとお互いあれだしとおっしゃり、win-winをちゃんと考えてる。素晴らしい！価値観があうと話も深まり本当にいろんな地元ネタを教えてくれた。あの地域は２年前に台風があり浸水した地域が多いらしい。またもともと田んぼで湿地帯、土地が低く水がたまり、よって木造はシロアリが本当に多いらしく管理しているアパートでもシロアリ物件だらけらしい。そしてバスがなくなったらしく、駅から遠い、病院遠いということで買い物行くにも何にしても駐車場２台以上ないと物件がなかなか決まらないらしい。入居者も老人は病院近いところを好むらしく、若い家庭からも人気のエリアでもないため、独身男性とかが来ると言っていた。その男性でもバイクもあるから駐車場２台以上の広さを求めるのだそう。そして昔は活気があったらしいが商店街も閉店しているところばかりになり、活気がない。いちおう小学校、幼稚園もあるが、道路が狭く歩道もないため危険を感じるらしい。空き家も多く、両隣空き家だと雑草が生えて敬遠される。本当にいろいろ情報を話してくれる素晴らしい方だ。シロアリ業者も場合によっては見るだけならタダで見てくれるらしい。屋根とシロアリはこの地域買うならしっかり見てからの方が良いとあり難きアドバイス。最後に自分はボロ戸建て投資の実践者とお伝えすると、名前と連絡先を聞きたいと言って頂き、僕の条件に合いそうなものが出てきたら連絡するとのこと。やはり動いて業者さんにあって人間と人間のつながりでチームを作っていくのが大事なんじゃないかなと思いました！