ボロ戸建て投資 青森から同志参上！
以前よりオンライン上でやりとりしていたNさんが僕の物件に遊びに来てくれるという。彼とは全く同じような境遇でゼロからボロ戸建て投資を志している者同士。積極的な姿勢が好もしく感じて、僕も刺激を受けていた存在。そんな彼がはるばる宮城に来てくれ...
ボロ戸建て投資 
ボロ戸建て投資 方針転換！山形に全集中！！
２号物件の引き渡しも終わり、さてこれで腰を据えて１号物件の修繕に取り掛かるかと考えていた。そんな中とあるメールをいただいた。２号物件の所在地市町村の役場の担当者様からだ。その内容は…、「いつくらいに山形の物件を修繕して貸し出す予定か。空...
不動産投資 国家公務員と不動産投資
５棟１０室ルールについて、人事院に電話してみた。職員福祉局審査課審査係？K氏との応答。このルールによれば５棟１０室以上から申請という認識でよいか？と聞いてみる。「各府省の人事課にお問い合わせ願いたい。人事院では個別に答えられない。ケース...
ボロ戸建て投資 登記ひとりでできるもん！！
登記。。。何が大変なのかわからないが１棟目の時に仲介業者から指定の司法書士を使わないとダメと言われて仕方なく依頼。しかしいくら大事な物件とはいえ一件に十数万円もかかるのはちょっと首肯しかねるところだった。２棟目の物件を仲介してくれた業者...
ボロ戸建て投資 ２号物件引き渡し！
６月初旬。ついに２号物件の引き渡し日がやってきた。所有者さんと仲介業者さんの３者で待ち合わせ。所有者さん側はまた妹さんが興味本位でいらっしゃった。そして僕にぜひとも見てください。めっちゃ頑張ったと仰る。自信ありげの妹さんの言葉を聞きながら...
ボロ戸建て投資 相模大野で不動産を語る～パート２～
前回初めて神奈川、というかじぶんが住まう相模大野で不動産をテーマにした飲み会を開催した。思っていたより需要があることも知ったし、やはり自分が知らない不動産の手法、情報をいろいろと知ることができた。ぜひもう一度やりたいなと思っていたところ...
ボロ戸建て投資 ボロ戸建て修繕、見積もり祭り！
本日は、都合をつけて平日に１号物件へ。大量の粗大ごみ、段ボール、書籍の古紙廃棄をやらねばと思い設定していた日。段ボールは翌日朝にゴミ出しにという想定であったが正直やだなぁと思っていたが、隣のS家のおば様が来襲。あそこの２階の窓って部屋の...
ボロ戸建て投資 ２号物件契約！！
予期せぬ指値通過でゲットした２号物件。今日は契約日。安すぎる価格提示で仲介業者さんに窘められた果てにこの日を迎えた。果たしてどんな所有者さんなのだろう。初春の５月。仙台から車を走らせ寒河江の業者事務所に入る。ドアを開けるとそこにはずらっ...
ボロ戸建て投資 秋田から先輩大家が来てくれた！！
火災保険契約を先輩大家Oさんの保険で契約したこともあり、Oさんは現地調査として僕の物件に来ることとなった。そしてOさんを紹介してくれたIさんも来てくれるとのこと。これは僥倖。先輩の意見を踏まえて修繕計画が立てられる。せめてものお返しとし...
ボロ戸建て投資 火災保険！
１号物件の残置物処理がほぼ順調に進み、そろそろ具体のリフォームを検討する時期がきていた。が！正直何をどうしたらいいのか本音で言えば空をつかむような心持。そりゃ本や動画でなんとなくは利回り考えて、最低限の修繕費という基準は持っているものの...