不動産投資 はじめての競売入札
人生ではじめて競売入札を投函してきました。少し前から気になっていて、BITなどで物件をちらちら見たりしてはいましたが、行動には踏み出せず、いろんな先輩大家に出会ってお話するなかで少しずつ少しずつ入札したいという気持ちが高まってきました。...
不動産投資
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不動産投資 公務員の不動産投資
公務員の不動産投資について考えてみる。細かい規定はおいておく。一般的に有名なルールとしては、人事院規則にある５棟１０室５００万円以上は事業規模だからダメ。それ未満ならOK。それ未満なら公務員も不動産投資やっても良いよ。このルールは広く知ら...
ボロ戸建て投資 鶴岡の大八
この日は鶴岡。本業で付き合いのあった不動産業者Hさんが１００万円以下の物件を2件案内してくれるという。天候はそこそこの雪。直前で待ち合わせ時間の齟齬があり危なかったがなんとか時間を調整して落ち合う。車は荘銀タクト鶴岡に停めて徒歩にて物件へ...
ボロ戸建て投資 秋田の先輩大家
今日はTwitterで思い切って「会いたい！」とDMして快諾頂いた先輩大家とお会いする日。仙台から秋田まで雪道を走破。自分の本日の宿が健康ランド的な施設だったこともあり、サウナ好きの先輩が集合場所を宿にしてくれた。合流してまずは二人でサウ...
不動産投資 固定資産税、都市計画税
現在検討中の取手市の公売物件について、年税額を算出しておきたいと思い至った。前に白石の１５０万円物件の時に不動産業者さんが教えてくれたのを思い出した。よし、取手でめっちゃ感じがよかったあの業者さんに聞いてみようと思い電話。すると前...
不動産投資 自己の計算において入札の申出をさせようとする者
現在、公売準備を進めている。必要書類のひとつである陳述書を読んでいると聞きなれない用語が登場した。「自己の計算において入札の申出をさせようとする者」がいる場合は、「自己の計算において入札等をさせようとする者に関する事項」を提出してください...
ボロ戸建て投資 先輩大家のありがたいアドバイス
令和５年1/21(土)今日は本当は米沢の１００万円の物件を内見予定だったが先に買い付けが入ったために断念。時間が空いたので午前中の勉強会に参加。勉強会はオンラインでボロ戸建てを志す同士たちとの報告、質問などを予定していたが、そこにレジェン...
ボロ戸建て投資 素晴らしいご担当＠取手市業者ヒアリング
関東に帰省して二日目。午前中は子供と公園で冬の晴天のなか駆け回り、お昼を家族みんなで食べて一息つく。このままダラダラ年末年始というのも勿論良いのだが夢の為のタスクをあぶりだす。そういえば鶴岡行く際の仲良い業者さんとご飯食べる約束してないな...
不動産投資 取手市現地視察
今日は来年予定されている公売物件の現地視察。公売なので3点セットもない。情報がほとんどないため現地で町の様子、住宅の様子伺いに。人生はじめて龍ヶ崎市駅に降り立つ。東口。何にもない。小腹すいたので駅前のヤマザキショップへ。入った瞬間生気がな...
ボロ戸建て投資 白石の平屋
先日内見をして候補にあがった白石の物件。担当の不動産業者さんにメールで13項目問い合わせ。しかし！キーボックス番号は速攻返事が来たが照会メールにはＷ沙汰なし。知り合いの不動産業者さんとの雑談で、そりゃ数百万の仲介は実入りが少ないからやる気...