火災保険契約を先輩大家Oさんの保険で契約したこともあり、Oさんは現地調査として僕の物件に来ることとなった。そしてOさんを紹介してくれたIさんも来てくれるとのこと。これは僥倖。先輩の意見を踏まえて修繕計画が立てられる。せめてものお返しとして、来仙する夜の飲み会に３人ほど不動産関係の方々を投入。６人で不動産談義をかわしあう。Oさんは予約したホテルへ、Iさんは僕の家へ。普段は吸わないが飲むと吸いたくなるそうでタバコを一服。少しばかりの酒を買い部屋のみをしてボロ戸建てを語りあった。
翌朝、Iさんはその性格からか勝手に風呂とプロテインを許可なく使用ｗ。これくらいの図太さがボロ戸建てファイターには必要だなと感じ入る。準備を整え、Ｏさんと合流しいざ物件へ。高速を使って１時間超。これがとてもとても楽しい不動産談義＆雑談。Twitterで知り合ったというのもあるのか、普段属している人間関係では言えないような話も披歴しあい、かなり笑いが絶えない車内であった。ブログの素人量産化により正しい情報がとれなくなってるとか皆がそれぞれの持論なども語りあったり、深みのある話も。さて、高速を降りて下道を走る。田んぼのみが広がる道路。「おいおい、大丈夫ですか」という不安げなOさんｗ。スーパー等が見えてきて安心してくれた模様。物件を外側、内部と二人でいろいろ見てくれたが総合的にはあの値段でこれならまずまずではとのこと。これは心強い。外側点検時、電話等では屋根は自分で直した方が良いとのことだったが、現物をみるとＩさんが訂正した。これは梯子かけられない狭さだし、破風がやられているので放っておくのも小動物が侵入したら劣化するのでよくない。ここはプロが直した方が良いとのこと。外壁のちょっとしたヒビなどはパテで十分、汲み取りの臭気弁がないね、とか自分の未知のワードが続々と。さて内部調査。まずは水廻り。水が出ないので基本はプロだが風呂の蛇口とかは自分でやれるとの言葉。うーん自信ないなぁｗ。洗面台は自分で外して新しいのを入れるとかクロス、クッションフロアはもちろん自分で、フローリングはワックス等でぜんぜんきれいになるとのお話。なるほどなるほどホント勉強になる。次は湿気の多い崖側の奥の部屋。ここで先輩が柱をたたく、これはシロアリに食われてますね。結構来てますね。ほら、と食われている部分と食われていない部分の音の違いを聞かせてくれる。なるほど、ホントに違う！内見の時にはまったく気づかなかった。湿気対策の施工は費用もかかるからどこまでやるかどうか。ふかぽんさん方式でここはもう物置として使ってくれと入居者に言うのもひとつとのこと。各箇所ふたりから様々なアドバイスを頂き本当にありがたい。帰路も同様不動産と雑談で盛り上がり、仙台に。Ｉさんは所用があるそうで昼すぎのバスで帰らないといけないとのこと。その前に仙台のうまいラーメンが喰いたいとのこと。さてどこがいいのだろうと悩んでいると「一蘭」が良いという。秋田にないらしい。知らなかった。お世話になった二人の分をおごり、美味いうまいと大変喜んで頂いた。Iさんと別れたあとOさんを自宅に招きだらだらと数時間も雑談。まだ数回しか会ってないのだが結構お互いの人生の岐路の話もした。なかなか得難い経験。こういう人との出会いに感謝しつつ必ず自分の物件でもリフォーム、客付けをやりきって、俺も新しく大家を目指す人に教えたいなと思いました！！
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